Dirección
Villas Azahar Inmobiliaria Alcossebre
Cami L Atall 20 Local C bajos
12579 Alcossebre

Teléfono: (+34) 964 41 49 57
Teléfono móvil: (+34) 676 948 560



Propietario: Axel M. H. van Endert / Yolanda Ortega Reche

Información al consumidor: Solución en línea de controversias de conformidad con el Art. 14, párr. 1 ODR-VO: La Comisión Europea ofrece una plataforma para la resolución de conflictos en línea (OS), que se puede encontrar aquí: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ />
 


 
Condiciones generales de contratación

Unsere Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher.

Gültigkeit

Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

 §1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die ihm entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu erstatten.

Angebote

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlußfall ursächliche Tätigkeit an.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

Provisionspflicht

An Provisionen sind bei Vertragsabschluß die mit dem Käufer und/oder Verkäufer vereinbarten Beträge zu zahlen. Bei Angeboten, bei denen die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist, ergibt sich die Provisionshöhe aus der Differenz des im Angebot/Expose genannten Kaufpreises und der Forderung des Eigentümers. Gerne benennen wir sowohl Verkäufer als auch Käufer auf Anfrage die Höhe der Provision.

§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§6 Haftungsbegrenzung

 Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Firma Villas Azahar haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

 §7 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§8 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§9 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

 
Política de privacidad

Protección de datos

Declaración de privacidad

 El organismo responsable en el sentido de las leyes de protección de datos es:

Villas Azahar Alcossebre, Axel van Endert, Cami L'Atall 20 C, 12579 Alcossebre (Castellón)

 Contenido de la oferta online

El autor no asume ninguna responsabilidad por la actualidad, exactitud, integridad o calidad de la información proporcionada. Quedan excluidas las reclamaciones de responsabilidad contra el autor en relación con daños materiales o inmateriales causados por el uso o no uso de la información proporcionada o por el uso de información incorrecta o incompleta, a menos que haya pruebas de dolo o negligencia grave por parte del autor.

Todas las ofertas están sujetas a cambios y no son vinculantes. El autor se reserva expresamente el derecho a modificar, completar o eliminar partes de las páginas o toda la oferta sin previo aviso o a interrumpir la publicación de forma temporal o permanente.

Referencias y enlaces

El autor no es responsable de ningún contenido enlazado o al que se haga referencia desde sus páginas, a menos que tenga pleno conocimiento de contenidos ilegales y pueda impedir que los visitantes de su sitio vean esas páginas.

El autor declara expresamente que en el momento de la creación de los enlaces no se reconocían contenidos ilegales en las páginas enlazadas. El autor no tiene ninguna influencia sobre el diseño actual y futuro, el contenido o la autoría de las páginas enlazadas. Por lo tanto, el autor se distancia expresamente de todos los contenidos de todas las páginas enlazadas que hayan sido modificadas desde la creación del enlace. Esta declaración se aplica a todos los enlaces y referencias establecidos dentro de la propia página web del autor, así como a las entradas de terceros en libros de visitas, foros de discusión, directorios de enlaces, listas de correo y en todas las demás formas de bases de datos creadas por el autor a las que es posible el acceso de escritura externa. Por contenidos ilegales, erróneos o incompletos y, en particular, por daños derivados del uso o no uso de dicha información, el único responsable es el proveedor de la página a la que se hace referencia, y no quien se limita a remitir a la publicación correspondiente a través de enlaces.

Derecho de autor y de marcas

El autor se esfuerza por respetar los derechos de autor de las imágenes, gráficos, documentos de sonido, secuencias de vídeo y textos utilizados en todas las publicaciones, por utilizar imágenes, gráficos, documentos de sonido, secuencias de vídeo y textos creados por él mismo o por utilizar gráficos, documentos de sonido, secuencias de vídeo y textos libres de licencia.

Todas las marcas y marcas comerciales mencionadas en la oferta de Internet y posiblemente protegidas por terceros están sujetas sin restricciones a las disposiciones del derecho de marcas aplicable y a los derechos de propiedad de los respectivos propietarios registrados. ¡El mero hecho de que se mencione una marca no debe llevar a la conclusión de que no está protegida por los derechos de terceros!

Los derechos de autor de los objetos publicados y creados por el propio autor pertenecen exclusivamente al autor de las páginas. Cualquier duplicación o uso de objetos tales como diagramas, sonidos o textos en otras publicaciones electrónicas o impresas no están permitido sin el consentimiento del autor.

Protección de datos

Si se da la oportunidad de introducir datos personales o comerciales (direcciones de correo electrónico, nombre, direcciones), la introducción de estos datos es voluntaria. El uso y pago de todos los servicios ofrecidos está permitido - siempre y cuando sea técnicamente posible y razonable - sin especificación de datos personales o bajo especificación de datos anónimos o alias. El uso de direcciones postales, números de teléfono o fax y direcciones de correo electrónico publicados con fines de marketing está prohibido, los infractores que envíen mensajes de spam no deseados serán castigados. Nos reservamos expresamente el derecho de emprender acciones legales contra los remitentes de los denominados correos basura que violen esta prohibición.

Inscripción en nuestra página web

Al registrarse para el uso de nuestros servicios personalizados, se recogen algunos datos personales, como el nombre, la dirección, los datos de contacto y de comunicación, como el número de teléfono y la dirección de correo electrónico. Si usted está registrado con nosotros, puede acceder a contenidos y servicios que sólo ofrecemos a usuarios registrados. Los usuarios registrados también tienen la opción de cambiar o eliminar los datos proporcionados durante el registro en cualquier momento. Por supuesto, también le proporcionaremos información sobre los datos personales que hayamos almacenado sobre usted en cualquier momento. Si lo desea, también podemos corregirlos o eliminarlos, siempre que no existan obligaciones legales de almacenamiento en sentido contrario. Para ponerse en contacto con nosotros en este contexto, utilice los datos de contacto que figuran al final de esta declaración de protección de datos.

Prestación de servicios de pago

Para la prestación de servicios con cargo, le pediremos datos adicionales, como, por ejemplo, los datos de pago. Para proteger la seguridad de sus datos durante la transmisión, utilizamos procedimientos de encriptación de última generación (por ejemplo, SSL) a través de HTTPS.

Boletín de noticias

Cuando se registre para recibir nuestro boletín, los datos que nos facilite serán utilizados exclusivamente para este fin. Los suscriptores también pueden ser informados por correo electrónico de las circunstancias relevantes para el servicio o registro (por ejemplo, cambios en la oferta del boletín o circunstancias técnicas). Para un registro efectivo necesitamos una dirección de correo electrónico válida. Utilizamos el procedimiento de "double-opt-in" para verificar que el registro es llevado a cabo por el propietario de una dirección de correo electrónico. Para ello, registramos el pedido del boletín informativo, el envío de un correo electrónico de confirmación y la recepción de la respuesta solicitada en el presente documento. No se recogerán más datos. Los datos se utilizan exclusivamente para el envío del boletín informativo y no se transmiten a terceros. Usted puede revocar su consentimiento para el almacenamiento de sus datos personales y su uso para el envío del boletín informativo en cualquier momento. En cada boletín encontrará el enlace correspondiente. También puede darse de baja directamente de esta página web en cualquier momento o informarnos de su deseo a través de los datos de contacto que figuran al final de este documento.nosotros por correo electrónico o formulario de contacto, la información que nos proporcione se almacenará con el fin de procesar su consulta y para posibles preguntas de seguimiento.

Borrado o bloqueo de datos

Nos adherimos a los principios de evitación y economía de datos. Por lo tanto, sólo almacenamos sus datos personales durante el tiempo que sea necesario para lograr los fines aquí establecidos o según lo dispuesto por los distintos períodos de almacenamiento previstos por la ley. Una vez finalizada la finalidad o transcurridos estos plazos, los datos correspondientes serán bloqueados o eliminados de forma rutinaria de acuerdo con las disposiciones legales.

Uso de Google Analytics

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Uso de bibliotecas de scripts (Google Web Fonts)

Con el fin de presentar nuestro contenido de forma correcta y gráfica en todos los navegadores, utilizamos bibliotecas de scripts y bibliotecas de fuentes como Google Web Fonts (https://www.google.com/webfonts/) en este sitio web. Las fuentes web de Google se transfieren a la caché del navegador para evitar que se carguen varias veces. Si el navegador no admite fuentes web de Google o no permite el acceso, el contenido se mostrará con una fuente predeterminada.

La ejecución de bibliotecas de scripts o bibliotecas de fuentes desencadena automáticamente una conexión con el operador de la biblioteca. Teóricamente es posible - pero actualmente tampoco está claro si y para qué fines - que los operadores de dichas bibliotecas recopilen datos.

La política de privacidad del operador de la biblioteca Google se puede encontrar aquí: https://www.google.com/policies/privacy/

Uso de Google Maps

Este sitio web utiliza la API de Google Maps para mostrar visualmente la información geográfica. Cuando se utiliza Google Maps, Google también recopila, procesa y utiliza datos relacionados con el uso de las funciones de mapas por parte de los visitantes. Para obtener más información sobre el procesamiento de datos por parte de Google, consulte el Aviso de privacidad de Google. Allí también puede cambiar sus ajustes de protección de datos personales en el centro de protección de datos.

Aquí encontrará instrucciones detalladas sobre cómo gestionar sus propios datos en relación con los productos de Google.

Vídeos de YouTube integrados

En algunos de nuestros sitios web incorporamos Youtube-Vid YouTube, LLC, 901 Cherry Ave, San Bruno, CA 94066, USA. Cuando usted visita una página con el plugin de YouTube, se establece una conexión con los servidores de Youtube. Esto le dirá a Youtube qué páginas usted está visitando. Si ha iniciado sesión en su cuenta de Youtube, Youtube puede asignarle personalmente su comportamiento de navegación. Usted puede prevenir esto saliendo de su cuenta de Youtube de antemano.

Si se inicia un vídeo de Youtube, el proveedor utiliza cookies que recogen información sobre el comportamiento del usuario.

Si usted ha desactivado el almacenamiento de cookies para el programa de anuncios de Google, no tendrá que tener en cuenta dichas cookies cuando vea vídeos de Youtube. Sin embargo, Youtube también almacena información de uso no personal en otras cookies. Si desea evitarlo, debe bloquear el almacenamiento de cookies en su navegador.

Para más información sobre la protección de datos en "Youtube", consulte la declaración de protección de datos del proveedor en: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/

Redes sociales

En nuestros sitios web se utilizan los plugins sociales de los proveedores que se enumeran a continuación. Los plugins se reconocen por el hecho de que están marcados con el logotipo correspondiente. La información, que también puede incluir datos personales, puede enviarse al proveedor de servicios a través de estos plugins y puede ser utilizada por el proveedor de servicios. Evitamos la recopilación y transferencia inconsciente e involuntaria de datos al proveedor de servicios a través de una solución de dos clics. Para activar un plugin social deseado, primero debe activarse haciendo clic en el botón correspondiente. Sólo a través de esta activación del plugin se activa la recopilación de información y su transmisión al proveedor de servicios. Nosotros mismos no recopilamos ningún dato personal a través de los plugins sociales o a través de su uso. No tenemos ninguna influencia sobre qué datos recoge un plugin activado y cómo lo utiliza el proveedor. En la actualidad, debe suponerse que se establecerá una conexión directa con los servicios del proveedor y que al menos se registrarán y utilizarán la dirección IP y la información relacionada con el dispositivo. También es posible que los proveedores de servicios intenten almacenar cookies en el ordenador utilizado.

Por favor, consulte la información de protección de datos del respectivo proveedor de servicios para averiguar qué datos concretos se recopilan y cómo se utilizan. Nota: Si estás conectado a Facebook al mismo tiempo, Facebook puede identificarte como visitante de una página específica.

Hemos incluido los botones de medios sociales de las siguientes compañías en nuestro sitio web:

- Facebook Inc. (1601 S. California Ave - Palo Alto - CA 94304 - USA)

- Twitter Inc. (795 Folsom St. - Suite 600 - San Francisco - CA 94107 - USA)

- Google Plus/Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway - Mountain View - CA 94043 - Estados Unidos)

- Whatsapp

- XING AG (Gänsemarkt 43 - 20354 Hamburgo - Alemania)

Sus derechos a la información, rectificación, bloqueo, eliminación y oposición

Usted tiene derecho a recibir información sobre sus datos personales almacenados por nosotros en cualquier momento. También tiene derecho a que se corrijan, bloqueen o eliminen sus datos personales, además del almacenamiento de datos prescrito para las transacciones comerciales. Póngase en contacto con nuestro responsable de protección de datos. Encontrará los datos de contacto al final de esta página. Para que un bloque de datos pueda ser considerado en cualquier momento, estos datos deben ser guardados en un archivo de bloques con fines de control. También puede solicitar el borrado de los datos, a menos que exista una obligación legal de archivo. Si existe tal obligación, bloquearemos sus datos si así lo solicita. Usted puede cambiar o revocar su consentimiento notificándonos en consecuencia con efecto para el futuro.

Recopilación de información general

Cuando usted accede a nuestro sitio web, la información de carácter general se recoge automáticamente. Esta información (archivos de registro del servidor) incluye, por ejemplo, el tipo de navegador web, el sistema operativo utilizado, el nombre de dominio de su proveedor de servicios de Internet y similares. Esta es sólo información que no lo identifica personalmente. Esta información es técnicamente necesaria para la correcta entrega del contenido solicitado por usted desde los sitios web y es obligatoria cuando se utiliza Internet. La información anónima de este tipo es evaluada estadísticamente por nosotros con el fin de optimizar nuestra presencia en Internet y la tecnología que la respalda.

Validez legal de esta exención de responsabilidad

Esta exención de responsabilidad debe considerarse como parte de la publicación en Internet desde la que se le ha remitido. Si secciones o términos individuales de esta declaración no son legales o correctos, el contenido o la validez de las otras partes no se verán afectados por este hecho.

Modificación de nuestras normas de protección de datos

Nos reservamos el derecho de modificar esta declaración de protección de datos de vez en cuando para que cumpla siempre con los requisitos legales vigentes o para implementar cambios en nuestros servicios en la declaración de protección de datos, por ejemplo, al introducir nuevos servicios. Su nueva visita estará sujeta a la nueva declaración de protección de datos.

 
Advertencia sobre el derecho de revocación
Los consumidores tienen el siguiente derecho legal de desistimiento:
Usted puede revocar su declaración contractual en un plazo de 14 días sin necesidad de dar razones por escrito (por ejemplo, carta, fax, correo electrónico). El plazo comienza tras la recepción de esta instrucción en forma de texto, pero no antes de la conclusión del contrato y tampoco antes del cumplimiento de nuestras obligaciones de información según el artículo 246 § 2 en relación con el § 1 párrafo 1 y 2 EGBGB, así como de nuestras obligaciones según el § 312e párrafo 1 frase 1 BGB en relación con el artículo 246 § 3 EGBGB. El envío oportuno de la revocación es suficiente para cumplir con el plazo de revocación.
La revocación debe ser dirigida a:
Villas Azahar
Cami L'Atall 20, Local C
12579 Alcossebre/Castellón - España
Consecuencias de la revocación:
En el caso de una revocación efectiva, los servicios recibidos por ambas partes serán devueltos y cualquier beneficio derivado (por ejemplo, intereses) será renunciado. Si no puede devolver los bienes o servicios recibidos en su totalidad o en parte, o sólo en un estado deteriorado, deberá compensarnos por la pérdida de valor. Esto puede llevar a que, no obstante, deba cumplir con las obligaciones de pago contractuales para el período hasta la revocación. Las obligaciones de reembolso de los pagos deben cumplirse en un plazo de 30 días. El plazo comienza para usted con el envío de su declaración de revocación, para nosotros con su recepción.
Notas especiales:
Su derecho de desistimiento expira prematuramente si ambas partes cumplen el contrato por completo a petición suya antes de que usted haya ejercido su derecho de desistimiento.